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深扒东南亚富豪榜,才搞明白厦门高房价的暗逻辑!

2019-12-03 08:18:53   分类: 房产投资   参与: 88人  来源:网络整理

先来看厦门房价:

深扒东南亚富豪榜,才搞明白厦门高房价的暗逻辑!

厦门的房价,已直逼深圳:

深扒东南亚富豪榜,才搞明白厦门高房价的暗逻辑!

这也是我们一直以来并不太建议大家关注厦门的原因,因为,你同样的价格,可以买在深圳了,再加点钱,能买到深圳非常好的区域了。

而厦门,和深圳相比,完全不是一个量级。

如同,2010年杭州房价直逼上海,后来杭州崩了。温州房价当年直逼3万后来也崩了,鄂尔多斯当年房价也直逼2万后来也崩了。

厦门房价直逼深圳到底想干嘛?

难道买厦门房子的人脑子都进水了吗?他们不知道风险吗?

这真的是一个哲学话题,百思不得其解。

直到,前段时间我去菲律宾首都马尼拉考察房产,几天下来,我算是有点明白了。

我算是搞明白了厦门房价奇高背后的一个暗逻辑。

用一张图就说明了问题,下图是2018年福布斯菲律宾10大富豪榜,7个是华人,首富也是华人,余下2个西班牙后裔和1个菲律宾人。

深扒东南亚富豪榜,才搞明白厦门高房价的暗逻辑!

菲律宾首富施至成(不久前刚去世),身价185亿美元,占据首富位置11年,原籍福建晋江,从卖鞋起家到如今缔造了SM集团(SMIC)和菲律宾最大的银行BDO Unibank。前文所说的那个曾经世界最大的Mall of Asia就属于SM集团。

排名第三的吴奕辉,44亿美元,白手起家缔造了JG顶峰控股(JG Summit Holdings)。

排名第六的陈觉中,38.5亿美元,他的餐饮连锁店Jollibee在马尼拉的街头到处可见,而在国内的永和大王也属于陈觉中的产业。

排名第七的陈永栽不仅是菲律宾的烟草大王和啤酒大王,还拥有菲律宾航空(Philippine Airlines)和菲律宾国家银行(Philippine National Bank),38亿美元。

排名第八的蔡启文,28.5亿美元,菲律宾生力集团总裁。生力集团创建于1890年,是菲律宾最大的食品饮品公司之一,旗下拥有生力啤酒公司、Beerman篮球队、SM包装制品公司等。

排名第九的郑少坚在今年去世,27.5亿美元,他不仅建立了菲律宾第二大银行Metrobank,还在早期与丰田合作在菲律宾成立合资公司,如今马尼拉的马路上可以说一半的汽车都是丰田。

排名第十的吴聪满,26亿美元,不仅是一位成功的地产商人,还拥有全菲律宾的麦当劳店。

再说一个,上好佳也是菲律宾华人施恭旗创办的企业,其在福布斯菲律宾榜单排名21位。

菲律宾有超过1亿的人口,其中100多万是华人,占比不足2%。然而,这个小族群却被认为把控着菲律宾的经济命脉。

从摆脱西班牙殖民(1898年)至今,在这片拥有7000多座岛屿的土地上,华人持续创造着财富神话。

从银行、交通、烟草、医药,到地产、通讯、饮食、零售,菲律宾最主要的行业,基本都是华人企业占据主导地位。

各位,菲律宾前十大首富,福建人占了7个,其中5位都是晋江人。

其它在TOP50榜上还有很多华人,比如:

许炳记,祖籍晋江,Cosco资本掌舵人。拥有菲律宾最大的大卖场运营商之一纯金价格俱乐部公司51%的股份,旗下业务包括房地产、葡萄酒等,去年还收购了菲律宾第二大液化石油气供应商菲律宾液化气公司。

叶应禄,祖籍晋江,菲律宾最畅销英文报刊马尼拉公报董事长,菲律宾信托银行永远名誉会长,菲律宾中央女子大学董事长,也是菲律宾历史最悠久的旅社——马尼拉大旅社的掌舵人。已逝世,享年88岁。

吴天恩,菲人投资开发有限公创始人。1929年出生于菲律宾宿务,祖籍石狮市宝盖镇。20世纪50年代起开始从商,70年代已拥有当时菲律宾最大的储蓄银行丰华银行,并持有美亚银行三成股权,成为菲律宾著名银行家。

施恭旗,上好佳集团创始人,祖籍晋江龙湖,出生菲律宾。父亲十几岁便离开福建晋江老家,只身下南洋艰苦创业。1993年施恭旗到上海投资,创建起在菲律宾和中国家喻户晓的休闲食品品牌“上好佳”。

杨应琳,杨应琳集团创始人,祖籍福建南安。由他家族主导的杨应琳集团属下已拥有超过40家公司,且每一家都是本行业的主要市场参与者,其5家旗舰公司:中华保险集团、中华商业银行、大太平洋(行情 研报)人寿保险公司、投资商行公司和EEI工程公司均是菲律宾市场的领先者。

他们中的大多数,都是在二战前后来到了菲律宾生活。

如果你认识不到全球福建人的历害,不妨再查询一下印尼富豪TOP10

如下为《福布斯》2018年选出的印尼十大富豪排名榜:

1. 黄惠忠(78岁)、黄惠祥(79岁),资产价值350亿美元,福建晋江人

2. 蔡道平(62岁),资产价值92亿美元,福建福清人

3.黄奕聪(95岁),资产价值86亿美元,福建泉州人

4. Sri Prakash Lohia(66岁),资产价值75亿美元。

5.林逢生(69岁),资产价值53亿美元,福建福清人

6. 翁俊民(66岁),资产价值45亿美元,福建莆田人

7. 凯鲁·丹绒(56岁),资产价值35亿美元。

8. 许立文(85岁),资产价值32亿美元,未查明祖籍。

9. Jogi Hendra Atmadja(72岁),资产价值31亿美元。

10.彭云鹏(74岁),资产价值30亿美元,福建莆田人

你们看,印尼富豪TOP10榜单中,华人占了7席,福建人至少又是6席

马来西亚呢?这儿的经济更是华人的天下。

1. 2017年马来西亚40大富豪中,华人占了九成;

2. 马来西亚只有10%的公民纳税,而华人占了其中的80%至90%;

3. 马来西亚众多上市公司属于华人,包括四大电讯公司之一的U-Mobile,以及大众银行、联倡国际银行和丰隆银行;

4. 华人拥有马来西亚70%的中小企业,涉及制造业、金融、建筑业和服务业等,囊括国计民生;

5. 马来西亚各大报社基本上都是华人的,如星洲日报、诗华日报、联合日报、东方日报国际时报等……

再来看马来西亚富豪榜单TOP10:

(姓名) — 净资产(美元) — 年龄 — 产业 —著名资产 —祖籍 — 母校

1、郭鹤年 Robert Kuok,148亿美元,94岁,棕油、船务、不动产,嘉里集团、香格里拉酒店集团,福建省福州市

2、郭令灿 Quek Leng Chan,72亿美元,76岁,银行业、不动产,丰隆银行、国浩银行,福建省同安县

3、Ananda Krishnan,71亿美元,80岁,电讯、媒体、油业服务,ASTRO电视节目、明讯通讯、TGV电影院,斯里兰卡

4、郑鸿标 Teh Hong Piow,60亿美元,88岁,银行业,大众银行,广东省潮州

5、李深静 Lee Shin Cheng,56亿美元,79岁,油粽、不动产,IOI集团,福建省永春县

6、林国泰 Lim Kok They,47亿美元,66岁,赌博业,云顶集团、丽星邮轮,福建省安溪县,伦敦大学、哈佛大学

7、曾立强 Chen Lip Keong,33亿美元,70岁,赌博业、不动产、能源,NagaWorld集团,暂无资料,马来西亚大学

8、管保强&管保明 Koon Poh Keong&Poh Ming,30亿美元,暂无资料,铝矿业,暂无资料,暂无资料

9、刘楚群 Lau Cho Kun,26亿美元,82岁,油棕、不动产,合成统一集团,广东省潮安县

10、关锦安 Kuan Kam Hon,25亿美元,70岁,手套,Hartalega控股,暂无资料

大马地区富豪TOP10,华人占据9席,福建人至少占到4席!

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