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东莞的房产投资,时机正是现在

2019-10-22 09:39:04   分类: 房产投资   参与: 163人  来源:网络整理

东莞的房产投资,时机正是现在

东莞的房产投资,时机正是现在

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农行东莞分行 臧玉凤

在观赛过程中,由衷对选手们优秀的表现所折服,每个人身上的闪光点都值得我学习!努力,让未来感谢今天的自己!

东莞两年内3度调控楼市:限购以来,东莞的房价整体趋稳。个人认为,东莞的房产还是值得投资的,时机正是现在。

首先,粤港澳大湾区城市群发展规划。

其次,自2016年1月1日二胎政策全面开放以来,人口新增,拉动刚需,目前达到换房的高峰期。从人口的年龄结构上看,27岁和37岁左右是两个人口的高峰,他们是首次购房及换房的主力军。东莞升级转型,吸引大批高材生落地东莞,新增人口的文化层次及经济实力的提升,一定程度上也推动了东莞房产的价格上涨。

第三,土地资源稀缺,各种高价拍得的地块,硬性的要求提升房价。

第四,东莞地处广深之间,地理位置优越,加上轻轨、地铁、高速等的不断完善,居住环境良好,房价相较而言甚是接地气,广深客户的需求依然旺盛。

当然,房产投资存在风险。所以,东莞房产也不是可以盲目投资的。要充分考量整个家庭的资产配置方案,多样化配置不同类型的资产。

同时,要充分考虑自己家庭的经济实力以及对未来净收入的预期,量力而行。此外,投资房产的选择上,优先选择靠近学校,政府,商业中心等区域,交通便利,周边配套设施完善、楼龄不高的房子。这些房产亦可考虑以租养贷,减轻贷款月供压力。

最后,房子作为人们衣食住行的基本所需,保值增值的功能不能被无限放大,要合理配置投资,并做动态调整,实现财富保值增值。(节选)

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