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揭晓西澳房地产投资者的首选郊区

2020-05-10 00:30:44   分类: 房产投资   参与: 157人  来源:网络整理

根据reiwa.com的最新数据,麦地那(Medina),阿玛代尔(Armadale)和帕梅里亚(Parmelia)是珀斯排名前十的郊区,投资者可以留意2020年。

揭晓西澳房地产投资者的首选郊区

REIWA总裁达米安·科林斯(Damian Collins)表示,随着珀斯房地产市场开始出现回暖迹象,投资者有很多机会。

数据显示什么

“我们的分析显示,有许多郊区为投资者带来了高租金回报,并且房屋租赁的速度比平均时间还快。”由于利率处于创纪录的低点,许多这些资产可能都具有积极的杠杆作用。”

市郊 租赁天数 租金总收益
麦地那   17   7.5%  
阿玛代尔   27   6.2%  
蜜mel   14   5.6%  
塞维利亚格罗夫   20   5.6%  
肯尼迪港   27   5.6%  
班克西亚格罗夫   25   5.6%  
麦丁顿   20   5.2%  
梅多斯普林斯   24   5.0%  
福雷斯特菲尔德   21   5.0%  
克拉克森   27   5.0%  
珀斯总体   28   3.9%  

*此表中的数据是针对截至2019年12月的12个月中房屋销售量达到28个或更多的郊区而筛选的,并且租用时间少于大珀斯。

热门郊区分析

“有很多因素可以使一个好的投资物业成为可能,但是要考虑租金收益率高的郊区,例如麦地那,其租金收益率是7.5%,并且低于平均租赁天数,”柯林斯先生说。

“在截至2019年12月的12个月中,麦地那的房产租赁大约花了17天,远低于珀斯平均28天的租期,这表明该住区对租户的需求很高。”

在这些郊区中,有八个位于河南,而Armadale和Parmelia紧随麦地那。

“在Parmelia租用一处房产平均要花14天,租金收益率为5.6%。Armadale的收益率更高,为6.2%,但平均租赁时间为27天,” Collins先生说。

排在前五名的是塞维利亚格罗夫和肯尼迪港,两者的租金收益率均为5.6%。

投资珀斯

“尽管没有按生活方式,受欢迎程度或未来增长来对前十名郊区进行评级,但它们的租赁时间更快,租金收益率较高,这对投资者而言很重要。”柯林斯先生说。

“珀斯目前是澳大利亚最负担得起的首都,空置率低至2.3%,现在是投资者重返珀斯房地产市场的理想机会。”

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