当前位置: 首页 >  房产投资 » 正文

房地产投资的四个安全押注

2019-10-10 10:19:24   分类: 房产投资   参与: 135人  来源:网络整理

一般而言,房地产专家根据对工作增长,移民和房价评估以及对利率等“外部”指标的密切关注来预测和预测顶级市场。强劲的经济或特定经济部门预计将在来年得到改善的大都市地区,是住房市场正在改善的绝佳指标。这是对这些评估背后的情绪的简短描述,并预测四个市场将相应地表现良好。

房地产投资的四个安全押注

基本情绪是这样的:当就业市场繁荣时,当地居民从出租物业转向拥有房屋。另外,更多的居民可能会迁入该地区以利用新的或改善的就业机会。因此,这两种行为的结合会引起房价上涨的反应,即需求与供给101。

市场反弹的其他指标可以是(但不限于)近年来价格几乎没有下降甚至没有下降的地区,或者是丧失抵押品赎回权的地区较少的地区。现在已经确定了场景,以下是四个值得关注的2011年反弹市场:

得克萨斯州奥斯汀市 -Trulia凭借其在该市繁华的高科技工作岗位增长,将奥斯汀市评为2011年繁荣的房地产市场。根据该网站的数据,从2000年到2010年,工作岗位增长了14%,净迁移率为51%。

威斯康星州麦迪逊市 –麦迪逊市在Trulia和Zillow上均荣登“ 2011年十大房地产市场”榜单。根据Zillow的网站,从2010年第三季度到2010年第四季度,麦迪逊市升值的房价上涨了近1%。Trulia说,麦迪逊市在技术和生命科学领域的就业市场蓬勃发展,预计2011年将继续增长。

宾夕法尼亚州匹兹堡 –根据一位备受尊敬的房地产研究提供商Clear Capital的数据,预计50个最大的房地产市场中只有15个会在2011年出现房价反弹。匹兹堡是这15个房地产之一,预计会上涨0.8%。正如我们上个月提到的,匹兹堡列出了Zillow希望在2011年蓬勃发展的市场。匹兹堡的房价与2009年12月至2010年12月相比上涨了1.2%,从2010年第三至第四季度上涨了1.1%。

得克萨斯州圣安东尼奥市 -Trulia报告说,该市的就业增长很大程度上要归功于军事和制造业,这为2011年的繁荣奠定了良好基础。从2000年至2010年,就业增长了11.4%,而同期的净迁移为102%在圣安东尼奥。全国房屋建筑商协会(NAHB)指出,圣安东尼奥市反弹的原因是,有69%的家庭有能力在圣安东尼奥市购买房屋。

就业市场是影响房地产市场反弹的唯一最具影响力的变量。因此,如果您发现一个有良好就业市场状况的城市,那么那里的房地产投资在大多数情况下应该是稳定的。如果您考虑一下,这只是常识。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。

上一篇:1-8月惠州 房地产开发投资 增长20.4%

下一篇:卡珀斯着眼于从房地产投资组合中减少库存