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【重庆买房人】我就是那个让钱生钱,房子生房子的投资客

2019-10-09 09:31:15   分类: 房产投资   参与: 55人  来源:网络整理

每一个身在重庆的人,都过着五味俱全的生活。

勒不是电视剧,更不会炒人设、卖惨,勒是重庆买房人的自传。

【重庆买房人】我就是那个让钱生钱,房子生房子的投资客


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NO.005期买房人:肖先生,42岁,因为机缘巧合,当了一段时间的二房东,尝到了甜头,对持有房产产生了极大兴趣。

1.

我是重庆人,在浙江读的大学,毕业后我跑到北上广三地闯荡了几年,而立之年才回重庆定居。

在外闯荡几年让我明白了,一个人想要快速成长,了解生活的不易且学会珍惜,最好的方法就是走出舒适区,这样更容易激发自己的潜力。

2.

我初次对买房产生兴趣时,还是在大学时。那时候,为了赚取学费和生活费我一直在做兼职,做过家教、基金、英语翻译、咨询助理、销售等工作。

后来,在一家单位兼职因为距离学校比较远,单位给我安排了一套老社区的小户型住房,而一心想赚钱的我买来几套上下铺,开始收租当上了二房东。从那时开始,让我对房子产生了极大的兴趣,我认为当房东非常划算,如果手上有多套房产,那每个月靠着租金生活也是完全没有问题的。于是,为了更加了解房产行业,我开始浏览房产相关信息,慢慢对楼市有了自己的见解。

3.

毕业后,父母让我回重庆发展,而我执意要到上海打拼。

初到大城市时,在兴趣的驱使下我没事就四处看盘,特别是去欣赏那些豪宅,钓鱼台七号院、万泉河、星河湾、汤臣一品、世茂滨江花园、四季苑等,每次看都是对自己的鞭策。逐渐地,因为对这个行业越了解,就越是觉得投资房产是可行之道。

上海的房价太高,不是我们家庭能负担得起的,所以我的想法是在自己的家乡重庆买房。后来,我让重庆的父母帮我留意房产,因为他们也盼着我能回家,所以对买房这件事也很积极。

后来的一天,我的父母在电话里告诉我,渝北区嘉州板块有一个项目即将开盘,我听了个大概便马上请假回重庆,经过实地考察后觉得有戏,便拿出自己全部的积蓄,再找父母借了一部分,以7000多的单价,贷款购买了两套小户型。

4.

在北上广漂泊了几年后我选择回到重庆。为了实现财务自由,刚回渝那几年过得非常辛苦,我的脑海里也只有买房投资的想法。

为了买到性价比高的笋盘,我的微信加了几十名中介人员,一有时间就跟着他们四处看房。为了弄清楚房产交易过户细节,到各个房交所蹲点看公告、聊政策、听别人对话;为了搞懂串串房、法拍房、“药单”等房产交易行为,摸索着查询网络、书籍等,尽可能把这些知识碎片连在一起;为了寻找“性价比”,明白楼盘的定价逻辑,我通过网络查询把心仪的楼盘网签价格一个个输入到excel表里对比分析。

就这样,通过一番了解,我整理了一套自己的买房理论。

后来,我利用之前在嘉州买的两套小户型作为资本开始了一番折腾。直至现在,我和老婆两人通过按揭、抵押、全款、代持等方式购买了奇峰清华源、万科朗润园、鲁能城中央公馆、中海紫御江山、约克郡、龙湖春森彼岸等项目的小户型。

5.

在房产市场里,根据各自的需求随时都能上车,没有什么绝对最佳的投资时机。楼市是一个需要磨眼力和耐心的地方,不能着急、也不能怠惰。

无论重庆如何多中心发展,要把交通、地段、配套、教育、品牌这几项作为关键要素,不能只一味追求低价。

当初,我为了生活拼命工作,又因为兴趣而拼命学习房产知识。现在,我享受着工作,继续当一名持续努力的房产爱好者。

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