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太子幸福广场: 海外投资成热潮,投资优选柬埔寨金边公寓!

2020-03-12 00:07:58   分类: 房产投资   参与: 67人  来源:网络整理

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最近,网上有人做了这样一份问卷调查,其中有个问题是:如果因为疫情不能工作,你可以撑几个月?

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42%的人连一个月都撑不了,妥妥的“月光族”,只有27%人可以撑一年以上。而这小部分可以撑上一年的人,要么家庭富裕,本身有足够多的积蓄,要么除了本职工资收入,还有其他可持续的收入来源。 有的人不上班,可以无忧无虑玩一年,有的人不上班,可能撑不过一天……

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没有对比就没有伤害,当因为“不可预测”的未知事件,中断工作收入时,仅靠工资维系生活的人,可能会一夜返贫、压力山大,而拥有可持续收入的人,则能更从容地过好生活。

可持续收入才是最靠谱的方式!

那什么是可持续收入呢?可持续的收入,也叫被动收入,“睡后收入”,大概可以通过这么几种形式获取:房产类:通过出租住房、店铺等获得出租租金;企业类:让别人管理自己的企业;开分公司等;租金类:出租自己闲置的东西,如汽车、书籍等;知识产权类:出书版税、电子书、文章稿费等;理财投资类:银行存款利息,购买基金、股票等;而对于我们大多数普通人来说,最容易学习、操作和实现的方式,当然就是房产投资了。

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诺贝尔经济学奖得主詹姆斯·托宾说:“鸡蛋不要放在一个篮子里”。意思是通过分散投资来降低风险。因此,对于房产投资者来说,海外房产投资就是最佳的选择。

不过,“鸡蛋不要放在一个篮子里”,很多人都知道,但鲜为人知的是,“鸡蛋不要放在一个篮子里”其实还有下半句,那就是——“但是也不要放在太多的篮子里”。 因此,对于海外投资者来说,选择在哪里投资就显得尤为重要。那如何判断是否值得投资?

1、看包容度

有足够的包容度,才能给在此投资的人给予安全感以及信任感。疫情发生后,洪森到访北京,并表示共同攻克难关。

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疫情期间,洪森总理也表明,不会暂停中国到柬埔寨的航班。

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从以上种种表现来看,柬埔寨无疑是具有强大的包容度的国家,这样的国家自然也是投资者值得放心选择的国家。

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2、看经济发展速度

投资的目的是未来获取更大的收益,一个国家经济发展缓慢,尽管这个国家包容度再大,也是无济于事。 2019年,柬埔寨国内生产总值继续保持稳定增长,国内生产总值(GDP)增至268亿美元,人均GDP达1679美元;

GDP增速已经连续九年稳超7%,被亚洲银行誉为“亚洲经济黑马”,已经成为东南亚发展最快的国家之一;

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2012年以来,金边的地价以平均每年6.6%的增幅上涨,预测未来5年到10年,柬埔寨土地价格将在政治和经济稳定的前提下保持7%的年增长率继续上涨;

2018年柬埔寨金边获得 “双料冠军”,以16.7%的房价涨幅、29.4%的投资回报率“冠绝全球”,成为全球最值得投资的国家之一;

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2019年全年,柬埔寨全国建筑业投资总额达114.37亿美元,比2018年同期的57.55亿美元,增长98.73%。

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柬埔寨正在以看不见的速度高速发展,现在正是柬埔寨经济发展的“黄金十年”,错过了这个时机,相当于错过了十年前中国发展的时期。

3、看房地产市场的饱和度

海外投资,最重要的是获取更高的收益,而收益是取决于价,而价取决于市场。

市场过于饱和,价高且趋于稳定,投入的资金大,而收益小;市场如果还没有开始发展,则价趋于混乱,且收益慢,因此,则需要看准市场的发展,这样的投资才“稳”。

拿柬埔寨的首都金边来说,如今的金边,已经发展成为全球人口增速排名第三的城市。

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