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2019柬埔寨房产投资价格

2020-02-17 22:30:01   分类: 房产投资   参与: 143人  来源:网络整理

我们不建议业主事后以“人在海外,未享用物业服务”为由拒交管理费。

希望这些内容可以给国内投资者提供一些有用信息作为参考,让国内投资者在进行投资前,2019柬埔寨房产投资价格可以进行谨慎综合评价,选择合适的时机,安全放心的投资。

柬埔寨的法律制度在很大程度上还未完善,尤其是执行层面存在较多的不确定性。很多国内投资者在柬埔寨买房时。

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海外项目更适合有多项投资经历,不想把鸡蛋都放在一个篮子里的投资者。如果你手里的闲置资金不多,柬埔寨房产投资不太建议您投资海外房产。

投资都是有风险的,在进行投资前一定要关注项目本身,好的项目不仅可以让你的房产不断升值,也可以让你的租金收益最大化。

投资房产的三要素:“地段、地段还是地段”,这一点全球通用,是影响投资回报最重要的因素。

柬埔寨房产那么火爆,如何投资才能更好的避免风险?

冲着经济高速成长、房价处于基底期,并且是以美元计价的因素,世界各地的投资客纷纷涌入柬埔寨淘金。随着这几年的发展,柬埔寨的房屋供应量也越来越多,市场开始慢慢的从卖方市场转向了买方市场,投资者的选择变多,自然也开始变得精明起来。

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在购买房产前尽量去实地考察,以便了解当地的情况,更要详细了解项目的优劣势及周边情况,包括交通、教育、医疗等等。还要尽量了解项目针对群体,才能在控制好相应的各类风险情况下,获得相应投资收益。

选择靠谱的开发商

不管是在柬埔寨还是其他海外国家投资房产,选择开发商十分重要,一个好的大开发商,工程质量及后续管理服务有保证。

柬埔寨的房产行业刚刚起步,房产开发商鱼龙混杂,一些小房地产开发商总会打着房价低,日后升值空间大的旗号吸引眼球。2019柬埔寨房产投资导致开发商挪用资金致使现金流断裂导致无法如期交房等问题。

在柬埔寨投资房产,选择当地知名的大开发商是安全的投资方法。大房地产开发商由于资金雄厚、经验丰富等优势,开发出来的楼盘往往更为优质.

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注意美元兑人民币的汇率波动

柬埔寨通用美元和瑞尔,虽然柬埔寨政府一直都计划降低美元的使用率,但在大部分的商店还是以美元作为交易货币。不过,2019柬埔寨房产投资有部分房地产开发商或许可以以人民币支付,但其他相关的费用,例如家具家电等,会以美元付费。投资者应该在选购房产之前,计算好汇率的变化与所需成本。

最近中美贸易战再起波澜,贸易摩擦再次成为支配汇率走势的核心要素。根据最近两年的经验,在中美贸易摩擦加剧或焦点事件发生时,人民币汇率都会出现短期的快速下跌。但是从长期看来,人民币和美元的汇率预计会维持稳定的双向波动。

五、不要拿中国的经验生搬硬套

很多人在投资柬埔寨的房产时会用中国的房产进行对比,但往往对比口径不一致,导致对项目的判断产生失误。

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劳动力”大国,人口稳步增长,全国青壮劳动力众多,70%的人口年龄不超过35岁。

政局稳定:1993年后,国家政局稳定,鲜少民族矛盾和宗教冲突,且华人华侨数量多,柬埔寨房产投资既享受国际繁华,又可兼得柬华双重居住氛围。

对中友好:柬埔寨与中国关系友好稳定,国内无排华反华情绪,中国也大力支持柬埔寨经济发展。

柬埔寨,一个矛盾而又神奇的国家

柬埔寨这个地方,让人很难定义。如果有人问我柬埔寨这个地方怎么样,我想我很难给你一个准确的回答,因为这个国家很矛盾。

柬埔寨是个年轻的国家,上个世纪末才结束的内战让这个国家元气大伤,至今她仍在历史遗留的各式样深深浅浅伤疤下慢慢调整自己的呼吸。

有些人在这里看到了它的美丽风景,有些人看到了它的商机。

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以首都金边为例,目前的房价涨幅约为每年15%,租金回报率约为7%至10%,而且整个金边的可出租公寓远远少于常驻外籍人口,配合上开放的外汇政策,在柬埔寨投资房产有着巨大的收益回报率。

今年1月公布的一份2018年度全球房价指数显示,柬埔寨房产投资柬埔寨首都金边过去一年跃居全球房价涨幅第一,涨幅达16.7%,结合租金收益率和当地货币兑人民币涨幅后,金边也成为去年海外置业投资回报率最高的城市。

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