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房地产投资信托的损失要比低迷时期股票波动的损失要小

2020-02-17 20:51:36   分类: 房产投资   参与: 95人  来源:网络整理

在过去一周,房地产信托被证明比大多数澳大利亚股票更安全,因为市场感受到了中国和全球股市的蔓延。

房地产投资信托的损失要比低迷时期股票波动的损失要小

截至周五收盘,AREIT 200的五天总收益下降了约2.4%。在更广泛的市场中,损失更为严重,ASX 200在五天内下跌了近5.8%。

不足为奇的是,房地产信托在传统上发挥了防御性的作用,其损失要比低迷时期股票波动更大的损失要轻一些。

晨星公司分析师托尼·夏洛克(Tony Sherlock)周五表示:“这种方式已经存在了很长时间。”

“来自财产的收入流比其他更具自由裁量权的类别更具弹性。

“财产的收益下行风险要比具有可自由支配要素和市场定价的其他资产类别要低。”

房地产信托投资者通常投资于该行业以获取收益。纯粹被动的房地产投资信托与长期资金成本密切相关。

即便人们期待已久的美联储在2015年末加息也丝毫没有吓跑投资者,因为房地产收益率的预期在一段时间内是安全的。

夏洛克说:“利率降低的时间更长,这为全球债券和房地产等收益率类别提供了支持。”

“如果您担心全球经济的状况,那么您会发现其他资产类别(包括基于商品的资产)的收益波动性要大于房地产的波动性。”

尽管住房批准量下降,包括公寓批准量下降了23%,但拥有强大住宅开发投资组合(例如Mirvac和Stockland)的信托的状况并没有比其他国家差很多。

过去一周,Stockland是该行业表现第二好的股票,将其亏损限制在1%以内。Mirvac本周下跌了3.8%。

该部门受影响最严重的是国家存储房地产投资信托基金,为负4.9%。由资深运营商弗兰克·沃尔夫(Frank Wolf)领导的算盘地产集团(Abacus Property Group)表现得最少,过去五天下跌了约0.9%。

尽管被动式租金征收者在困难时期能为投资者提供更大的确定性,但分析人士指出,零售物业的业主和开发商在来年具有最高的价值。

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标签: 房地产信托基金

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