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2020迪拜房产最佳投资时机

2020-02-17 15:25:38   分类: 房产投资   参与: 150人  来源:网络整理

据数据显示,在全球主要的房地产投资市场,中国投资客的数量最多,购买金额最大。传统成熟的投资市场并不能满足他们的投资需求,新兴的投资目的地成为他们寻找的下一个目标。伴随着“一带一路”政策的推广,东南亚市场进入投资者的视野。2020迪拜房产最佳投资时机全球房地产投资洼地迪拜,作为中东城市的代表,深深吸引了投资者的眼球。迪拜拥有众多全球知名的旅游景点和建筑奇迹。外加,迪拜建有中东北非地区最大的金融中心——DIFC迪拜国际金融中心。

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并且前10年至前5年间的住宅供应缓慢下降,而从2015年开始才平缓上升。因此现在投资迪拜房产绝对是个利好时机。迪拜已经成为全球最具吸引力的房地产市场,而纵观目前迪拜房产现状和未来趋势都表明:迪拜房产还将在未来持续升温!迪拜国土部今年初在记者招待会上宣布,“迪拜将尽一切努力推广迪拜的房地产,迪拜房产最佳投资时机利用一切可能的方式,参与世界各地的重大国际活动。加强迪拜作为全球经济之都的地位,以及在改善人民生活的同时创造经济机会的平台。迪拜站在全球投资者的前列,将迪拜定位为世界上最重要的房地产目的地,也是创新、信任和幸福的首选。”会议期间,房地产投资促进投资管理部门首席执行官阿利克·阿里讨论了在10个主要国家举办20个不同展览、会议和活动的活动。

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免除所有进口关税,也就是说100%资本回报和利润回报。而且在迪拜购置房产不需要缴税,包括房地产税、租赁税、赠遗税等。买卖、持有费用低,转手快,无限制。所有人在当地所有的收入,包括房屋出租所得均完全免税。社会安全系数和幸福指数居高迪拜的安全度名列世界第三,迪拜房产国际评价为“AA+稳定”。有超过20万华人长年生活在此。迪拜有世界一流的基础设施,当地政府持续在交通、电信和工业基础设施方面的进行世界级的大规模投资,吸引了国际企业入驻及高素质人才留下。对于个人来说,迪拜是全球的中转站、世界的跳板,是实现理想的地方,所以很适合在此买套房子,为自己梦想先安个窝。2020年世博会的助益效用迪拜是全球范围内最具多元化的生活和工作场所之一。

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从购买数量分析在迪拜,外国人在迪拜购房不限制购房数量,但在国内已经实行“限购令”。分享点二:迪拜房地产投资到底有什么魔力?为什么越来越多的海外商人选择在这里置业?根据2018年由迪拜国土部门公布的房地产市场业绩显示,自2016年以来,迪拜房产全年的交易额正在逐年快速上升,迪拜房产最佳投资时机投资群体中外国买家也越来越多。数据充分体现了迪拜房地产市场对海外买家的吸引力,也侧面证明了迪拜房地产市场的投资价值。2019年上半年,中国买家在迪拜房产成交总额超过了2900亿人民币,同比去年又有小幅增长。问题来了,为什么越来越多的外国投资者会选择在迪拜置业?迪拜房产到底有什么吸引力?小编分析原因如下:1、蒸蒸日上的经济首先,迪拜拥有得天独厚的地理位置。

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预期利率从3.99%到5.5%不等,利息是随着贷款本金的还款额度越多而递减的。在2018年8月,国内首套房贷款平均利率保持上涨,达到了5.69%。2.从住宅地契分析迪拜房产多数为永久产权,只有少数土地是99年产权。中国的房子产权只有70年,而这70年其实是土地使用权,迪拜房产只是有使用权,没有占有权。3.从租金回报分析迪拜的房产以高租金回报比著称各区域均达到6%-10%的租金回报比,换句话说就是在迪拜购买房地产项目仅需10年即可收回成本。以国内主要的一二线城市数据为例,北上广深四城租金回报率普遍低于2%。4.从房屋面积分析迪拜住宅类公寓没有公摊面积,都是按实际使用面积计算。有的酒店公寓项目有公摊。而国内则是建筑面积加上公摊面积,公摊面积一般为20%以上。

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