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拥有2个房地产投资信托基金在房地产市场崩盘中保持生计

2020-02-16 18:47:14   分类: 房产投资   参与: 75人  来源:网络整理

该国的房地产市场泡沫仍在膨胀。这是2019年即将到来的经济衰退引发许多警报的原因之一。不过,仍然有相当多的专家认为,我们可能会在2020年或2021年初经历市场崩溃或至少经历一次市场调整。

作为投资者,您今年应该警惕房地产市场吗?尽管这个问题没有明确答案,但我可以告诉您的是,如果您坚定地将钱投入房地产行业,则可以使用True North Commercial REIT(TSX:TNT.UN)和SmartCentres REIT(TSX:SRU)。联合国)应该在您的雷达范围内。

拥有2个房地产投资信托基金在房地产市场崩盘中保持生计

房地产投资信托基金(REIT)具有向投资者派发高股息的悠久历史。但是,很少有房地产投资信托基金倾向于提供稳定和可持续的派息比率。这也是SmartCentres和True North闪耀的途径。

收购导向房地产投资信托

安大略省的True North Commercial REIT在其本国地区拥有最大的房地产投资组合。该公司拥有的50座商业地产中,有31座位于安大略省。

特别是在过去的一年中,它专注于商业地产和管理层的积极收购战略非常有利可图。该公司的市值比去年同期增长了近20%。

目前,该公司以书面形式每股交易价格为7.67美元。根据0.78的贝塔值,它看起来也相对稳定。但是,关于True North Commercial REIT最好的部分是其股息收益率。

目前,该公司提供7.8%的多汁收益率。派息率稳定在89%,并且该公司在过去五年中没有改变每股0.59美元的股息。

该国的房产中位价超过480,000美元,租金中位数约为1,780美元。您可以通过将一半的金额投资于此房地产投资信托基金而获得与月收入相当的收益,而无需成为房东。

智能房地产投资信托

投资房地产红利贵族之一,SmartCentres通常是明智之举。该公司在过去三年中一直非常稳定,市值非常接近每股30美元。目前,该公司以书面形式每股交易价格为31.5美元。True North REIT的波动性甚至更低,β仅为0.43。

该公司的收益率为5.84%,相对稳定的派息率为96%(对于REIT)。在过去的五年中,该公司将其年度股息从每股1.61美元增加到了每股1.85美元,这意味着您将来在SmartCentres的投资可能会收到更大的支票。

愚蠢的外卖

无论是即将到来的房地产市场崩溃,还是市场可能仅仅经历了一次回调,都有一件事是可以肯定的:对于许多未来的房地产投资者而言,房价已经过高。

与往常一样,下一个最好的事情是房地产投资信托基金,但仍要谨慎行事,以免在房地产市场崩溃的情况下可能遭受抨击的任何事物,因此是两个商业房地产投资信托基金。

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