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迪拜房产投资条件

2020-02-16 14:54:01   分类: 房产投资   参与: 134人  来源:网络整理

专家预计,到达2027年,迪拜有望达到600万居民人口,届时将为九十年代初期的十倍以上,与目前相比也将翻倍。此外迪拜还有110万的通勤人口(居住在其他酋长国、工作重心在迪拜)。数据表明迪拜常驻人口近些年来一直呈上升趋势,如今已达到308.6万人口,迪拜房产投资条件平均每年6.5%人口增长率预示着迪拜作为中东以及北非地区中心,对外来人口的吸引力。另外迪拜人口红利充足,20-49岁的青壮年人口占总人口的79%。房产税?免!迪拜购房有着得天独厚的政策优势。

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出租是如何收费的?答:房产中介服务佣金由租客支付,金额为一年租金的5%。Q9、迪拜的二手房交易税费有哪些?答:1.交易契税(房价的4%)、过户手续费4,000迪拉姆、工本费580迪拉姆;2.中介服务佣金(房价的2%)。此两笔费用由买家支付。Q10、有没有房产持有税和遗产税?迪拜房产答:没有。Q11、购买期房,需交纳哪些主要费用?答:房款、4%的契税、工本费580迪拉姆。Q12、迪拜房产投资回报率如何?答:迪拜房产的租金回报率在7%到9%左右。Q13、迪拜公寓房产的物业设施有哪些标准配置?答:标准配置有:游泳池、健身房、房客停车位等,业主或租客可以免费使用。Q14、迪拜新房的交房标准?答:迪拜新房的交房标准为精装修,不带家具。有些项目送厨房炉灶冰箱洗衣机家具等。

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迪拜购买公寓会有哪些产权证书?答:迪拜土地局签发的产权证书,包括永久产权的房产证Title Deed,99年产权的房产证Leasing Contract,期房的过渡房产证Oqood。迪拜房产是否还值得投资众说纷纭,自2018年年底以来,迪拜房价一直缓慢回落。有人说这是因为之前迪拜房地产过热是个大泡沫,迪拜房产现在泡沫快要破碎了。然而众多事实却反映出迪拜房地产的投资利好。2020年世博会即将在迪拜举办、迪拜城市基建升级、买房获永居身份的政策颁布,以及在迪拜房价与租金持续下跌之际,“股神”巴菲特依然加码迪拜房地产,这无疑代表着巴菲特对迪拜房地产的信心。另外,实际的数据也表明着迪拜房产的真正价值所在。房产交易量最新的报告显示,2019年前5个月,迪拜房地产交易总额飙升至340多亿迪拉姆。

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那银行最高只可提供60%的贷款额度,现在迪拜的房地产行业人士表示,政府应该鼓励人们购房,这对于社会和经济的发展都有好处。有些政策比如Lone-to-value(LTV)和过户费其实可以实行更加灵活的政策。建议将政策改为阶梯型收费的政策。比如对于购买套房产的买家,收取较低的过户费。迪拜房产对于购买第二套甚至更多的房子买家,则收取更多的过户费。如果政府真的有出台鼓励大家买房的政策,那各个区域的房租收入加上超值房源肯定会吸引很多在此居住超过5年的外来居民,所以购房时机要把握住赶紧抓紧时间联系我们的购房置业专家吧!随着长期签证的引入,国际投资者对阿联酋的房地产市场表现出了浓厚的兴趣,这在今年头5个月的交易额中得到了强烈反映。迪拜土地部门的数据显示。

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今年1月至5月,迪拜房地产交易总额跃升33%,达到340亿迪拉姆,而去年同期为240亿迪拉姆。住宅和商业地产价值达到170亿迪拉姆,而在2019年前五个月,土地购买交易总额达到140亿迪拉姆,别墅交易总额达到30亿迪拉姆。房地产开发商透露,长期签证的消息在国际上受到欢迎,外国买家(尤其是中国买家)的询盘增多,迪拜房产多年来房价的持续下跌使得阿联酋的房地产市场相当有吸引力,而且价格低廉。“今年,国际投资者对我们住宅项目的需求显著增加,这反映了政府的积极前景和迪拜经济的实力。我们看到来自世界各地的兴趣,特别是来自南亚和东南亚国家。”Emaar Properties董事总经理Ahmad Al Matrooshi表示,中国和俄罗斯一直是特别高增长的市场,来自这些国家的游客数量的增长也突显了这一点。

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