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柬埔寨房地产投资回报居世界榜首,成全球值得投资的国家之一

2019-09-20 09:34:20   分类: 房产投资   参与: 178人  来源:网络整理

2018年,柬埔寨的GDP增长率为7.3%,柬埔寨在东南亚地区排名第 一,预计未来五年的增长将保持在7%。目前,柬埔寨各行各业已基本向外资开放,且外商持股可达100%,此外,在柬埔寨国内具名所得税与企业经营整理税负相对较低,有利于降低经营成本,柬埔寨成为各国投资的理想目的地之一,其中来自世界各国的投资者涌入,房地产成为这些年增长较快行业,柬埔寨房产涨幅和租金回报率高,成为投资柬埔寨房产的首要优势。

柬埔寨房产市场火爆,具有无限投资潜力

柬埔寨的土地和房地产价格都处在东南亚各国较低水平,柬埔寨当地人口70%以上都不满34岁,而人口增长率是1.8%,所以消费和住宅需求非常旺盛;同时东南亚新兴旅游目的地,计划2020年前,每年吸引200万中国游客,所以酒店需求也是非常旺盛。《全球房地产指南》分析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力。

柬埔寨的房产增值速度加快,在新公布的《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》及《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》中,柬埔寨金边过去一年房价涨幅达16.7%,投资回报率达29.4%,取得房价涨幅和投资回报的双料冠军,成为全球最值得投资的国家之一。

同时,柬埔寨房屋出租市场,各类高中档公寓出租也十分火爆,出租率很高,柬埔寨的租金回报率在亚洲排名第三,以首都金边为例,房屋出租回报率高达10%。

除了政局稳定,政策宽松,柬埔寨买卖人房产手续简单,外国人提供护照便可买房,和国内繁琐的买卖房产手续相比,简单不少,特别是新楼盘、新别墅的过户,在房产开发商和专业地产经纪人的协助下,通常一天就可以办理完。

正因此,柬埔寨房地产成为全球最受追捧的投资新宠 ,也是全球最值得投资的国家之一!

柬埔寨金边精装现房投资热荐

位于金边核心区域的太子中央广场,是柬埔寨高端地产领导者、中心地标开拓者——太子地产集团,在柬埔寨打造的首个项目。目前项目已经交房,大量业主已经入住,周边及自身配套早已醇熟,真是做到即买即受益,成金边最受投资者欢迎的品质现房公寓。

▲太子中央广场区域图

太子中央广场位于金边诺罗敦大道南段,毗邻国家使馆区,5分钟生活圈内包罗金边大皇宫、独立纪念碑、Naga购物中心、永旺商场等, 25分钟可抵达金边国际机场。项目自身打造的太子超市、国际美食广场、无边际游泳池、酒吧、景观健身房、红酒屋、雪茄吧等优质配套,皆也投入使用。项目采用星级装修标准,尽显生活质感。

▲太子中央广场配套实景图

现23-126㎡世界级精装公寓现房呈现,3年无忧返租,月租抵月供,年租金回报率高达8.9%左右。涵盖多种户型,轻松拎包入住,是金边公寓投资的上上之选。

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