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最新!常州9月近600小区房价汇总来了!你家怎么样?

2022-09-22 18:05:37   分类: 二手房   参与: 109人  来源:网络整理

注:数据为计挂牌均价,非实际成交价,仅供参考。

波动较大的小区主要因为挂牌量小,产品类型多样,导致挂牌单价价格起伏大。

1-7万元/㎡共分为八个梯队,看看有没有你钟意的喲~

NO.1丨壹

常州挂牌价前列的5个小区!


椿桂坊公寓62160元/㎡);
西狮子巷60133元/㎡);
县学街小区60000元/㎡);

元丰宜家58444元/㎡

元丰宜家京城豪苑(57175元/㎡

NO.2丨贰

常州344个小区房价降了!

最新统计数据显示:9月常州600余个热门小区中,环比上月,有331个小区房价下跌117个小区房价保持平稳,157个小区房价上涨。

NO.3丨叁

常州二手房价格8个梯队!

第一梯队 | 7万元/㎡以上:0个

常州7万+/㎡的梯队已经消失在常州5个月了,不知道有生之年常州的那些高价教育资源房还能不能回归7万的价格了。

第二梯队 | 6-7万元/㎡以上:3个

此梯队数量现在只剩3个,椿桂坊公寓、西狮子巷等,已经保持这个价格数月了,不改价格也没有成交,也许这是房东最后的倔强吧。

第三梯队 | 5-6万元/㎡:4个

元丰宜家本月价格略有回升,但5万+的价格终究还是挂牌价,现在情况不明朗,教育改革的方向越来越明确,谁也不敢这个时候下手。


第四梯队 | 4-5万元/㎡:
23个

这个梯队的小区有很多单教育资源房。但如今双教育资源房都难出手,更不用说单教育资源房了。今年市场上流出的老破小教育资源房明显比往年多了很多。

第五梯队 | 3-4万元/㎡:49个

此梯队小区说到底还是教育资源房,受市场影响,次梯队小区价格基本还是呈现下跌或者横盘状态。诸如博爱花苑、金谷公寓等小区,市场上出现不少房源,但是成交却寥寥无几。

第六梯队 | 2-3万元/㎡:108个

该梯队小区主要集中在各区的核心地段或者靠近区中心和主城区,一般这些地段的新房都上了3万+,如果不介意二手房,都是可以好好在这个梯队淘一淘,选择像山水和园、新城首府之类的次新小区或者地段极好的小区。

第七梯队 | 1.5-2万元/㎡以下:248个

第七梯队的小区数量依旧是最多的,不管是核心板块的老小区,还是主城区的次新房,在资金不多的情况下,可以衡量一下自己的重点需求,在此区间找到合适的房子。

第八梯队 | 1.5万元/㎡以下:170个

第八梯队的小区主要集中在乡镇板块或者远离市中心的郊区,当然也有一些超龄老破小位于区中心地段,对地段要求比较看中的,预算又不多的,可以仔细淘一淘。

各区二手房均价一览

► 新北区当前二手房均价15623元/㎡

► 钟楼区当前二手房均价16739元/㎡

► 天宁区当前二手房均价17881元/㎡

► 武进区当前二手房均价14806元/㎡

► 经开区当前二手房均价14000元/㎡

常州600个热门二手小区房价

01

新北区

新北9月二手房均价 15623 元/m²

新北8月二手房均价 15652 元/m²环比上月下跌 0.23%同比去年同期下跌 1.13%

最新!常州9月近600小区房价汇总来了!你家怎么样?

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02

天宁区

天宁9月二手房均价 17881元/m²

天宁8月二手房均价 17895 元/m²环比上月下跌 0.08%同比去年同期下跌 2.72%

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