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单月暴涨200万!深圳二手房惊现“魔幻”涨价!官方已出手要凉凉

2019-12-19 20:16:45   分类: 二手房   参与: 147人  来源:网络整理

单月暴涨200万!深圳二手房惊现“魔幻”涨价!官方已出手要凉凉

二手房业主“抱团”抬价已经从最初的南山区个别楼盘,逐渐蔓延至福田、龙岗、龙华等多个区域的多个楼盘,让近期打算在深圳买房的人既吃惊又焦虑。

日前有人在网络上爆料,深圳湾附近的某高端小区业主联合抬拉报价。

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据悉,此前该小区因为超高的“得房率”和优越的地理位置曾创下深圳房价的纪录。如今,该小区的挂牌均价已经突破24万元/平方米,部分热门户型的单价已经接近30万元/平方米

除了深圳湾豪宅片区之外,还有龙岗、宝安等地的多个楼盘也开启了疯狂“涨价”模式。

有业主制定了详细的“估值管理提升”目标,除了自己提升挂牌价外,还联系中介机构挂最新的高价,更号召大家拉更多业主进群“抬价”。

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挂牌价一月暴涨三四成

隔了一个月,差不多涨了两成,现在挂牌价都要到1700多万元了。”12月15日,市民周先生准备在深圳买房,却在两个多星期内,遭遇业主连续加价。

深圳福田区香蜜湖附近一套三房,挂牌价为每平米12万元,联系中介让帮忙沟通时,业主却提出“价格是之前挂的,现在想买的话需要再谈一下”,接着提出了每平米加价8000元的方案

某房产中介APP上,周先生提到的上述小区在售的一套房源挂牌价目前为1700万元

与此户型面积相近的房子,在今年上半年的实际成交价为1200万元。而据周先生介绍,一个月前,还看到过此户型的挂牌价有1500万左右的,但现在已经无从寻觅。

他私下跟中介打听得知,现在很多热门区域的二手房业主已经达成了“同盟”,大家集体提高挂牌价来推高房价。

专家:“哄抬房价”有风险

业主抱团“控盘”抬升房价,是否真的对业主有好处?是否存在法律风险?

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,对于业主们形成的“价格联盟”,在市场实际供需面前,其实很容易被瓦解,一旦瓦解,当初参与“联盟”的业主内部很容易爆发矛盾

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广东卓建律师事务所合伙人张维光律师表示,业主有权自由占有、使用、处分自己的不动产并获得收益。但开发商的销售价格是需要受到政府监管的。因此,如果有开发商和中介机构冒充或鼓动业主控盘、锁盘,那就涉嫌违反行业自律规定、涉嫌违规

刚刚深圳市住房和建设局发布通告,因近期恒裕滨城、中粮凤凰里花苑等部分小区业主发布集体涨价言论,恶意炒作二手房价深圳市住房和建设局刚刚发布通告进行如下处理

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深圳二手房成交量持续上涨

12 月 16 日,国家统计局公布了 11 月份全国 70 个大中城市的房价,据测算,深圳新建商品住宅销售价格环比上涨 0.2%,深圳二手住宅销售价格环比上涨 1.4%。从楼市成交量来看,深圳二手房成交套数大幅度增加。

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深圳中原研究中心统计数据显示,11月全市二手住宅共成交8013套,环比上升11.8%,同比上升91.9%。这也是2016年5月以来,二手住宅成交首次突破8千套。二手住宅成交均价也呈现小幅上升,为55499元/平方米

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写在文末

小查本来不想谈论,攒钱买房这个悲伤的话题但是不得不说攒钱买房,依然是不少年轻人的头等大事,小查给大家整理了深圳各区二手房12月的均价看看你可以买在哪里?在【深圳查查吧】微信对话框回复关键词:二手房价即可获取最新资料

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