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信号!急售!降价!南京二手豪宅越来越难了!

2019-12-04 10:06:39   分类: 二手房   参与: 51人  来源:网络整理

摘要:一个很明显的信号,南京一批豪宅正在降价!

一个很明显的信号,南京一批豪宅正在降价!

近期朋友圈中不少中介都在刷屏降价房源,急售!降70万!降200万!的字样不断。此外,还有中介和我透露,现在买房有的还会直接送车位和全套家具!更有不少网友后台咨询如何才能更快出手房源。

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现在市场究竟是什么情况?

急售!降70万!降200万!南京一批豪宅正在降价! 

最近,朋友圈刷屏最多的便是保利香槟国际,我发现发布这套房源的不止一位中介。从中介朋友圈了解到,这套房源是保利香槟国际的楼王中心位置房源,190平米毛坯房,原价900多万,现在直降70万元,总价860万元出售

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随后,我便咨询了相关中介,截止发稿时间这套房源还未卖出去。

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我在365淘房查询到,这套房源同户型最低报价950万元,现在降到860万,基本没有降价空间

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目前保利香槟国际挂牌均价49684元/㎡,今年来挂牌均价都处在比较平稳的状态。

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关于此套刷屏房源值得一提的是,房源还标注了一条:买家最好全款或者首付比例提高。至今未卖出去的原因,也是因为房源总价太高,能够买的起的不多

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无独有偶,凤凰和熙二期一套房源从10月底就开始在朋友圈刷屏,此套房是137.1㎡户型报价685万元,低于小区均价,而且房子配有50万元的豪华装修

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而这套房源,时隔一个多月还在朋友圈刷,相比十月底价格降至665万元。中介也在朋友圈标注了显眼的字样:降价通知!

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不止是河西的改善房,江宁改善房源也在紧急抛房东方龙湖湾西湖苑直降200万元!这套房是江宁的稀缺双拼别墅,430平米,原价1180万元,现在只要980万,如果全款的话价格还可谈!

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我也向江宁九龙湖片区的资深中介打听到,目前这种降价房源比前段时间确实多了一点。

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另外,除了高端改善房之外,还有一些门面房也来凑热闹,都标注出急售的字样!

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开发商小步快跑,新房上市量巨大,买房人更加理性!

不难发现,以上房源有个共性,都是总价较高的改善房源。我从中介那了解到,拥有这部分房源的业主,其中很大一部分人从商,年底急需周转资金。其次,今年很多大数据表明,二手房市场成交房源中已经从前两年改善为主转变为刚需为主。

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