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近6万/平成交!刚刚,城东仙林二手房成交价TOP10出炉

2020-11-23 04:53:18   分类: 二手房   参与: 83人  来源:网络整理

365淘房 魏玉蓉 今年,城东仙林有多个小区二手房源高价成交:钟鼎山庄近6万/平成交,五矿晏山居超5.7万/平成交,紫金华府超5.2万/平成交……不少品质楼盘稳站4.5万+/平

相比于新房,城东仙林的二手房供应量也是较大的,加上这里不缺乏购买力,在买不到合适的新房时,预算足够的客群就把目光转向了二手改善盘,因此不少城东仙林板块的二手房成交价在不断刷新。

刚刚,我摸底统计了城东仙林板块今年二手房成交价Top10,发现其中有6家小区的最高成交单价破5万/平。

统计数据来源:365淘房二手房网站、链家网

近6万/平成交!刚刚,城东仙林二手房成交价TOP10出炉

从我统计的数据来看,今年城东仙林成交单价排名前十的小区分别是:钟鼎山庄、五矿晏山居、紫金华府、翠屏紫气钟山、康桥圣菲、南大和园、银城东苑、高科荣境、钟山花园城、朗诗钟山绿郡

这10家小区的最高成交单价在47702-59275元/平,主要分布在紫金山下、仙林中心、仙林湖等板块。

其中不乏有一些房源比较特殊,所以成交单价较高,和小区目前的挂牌均价差距较大,但是大部分小区和其挂牌均价相差无几。

平心而论,这些小区的口碑都是很不错的,部分业主对自家小区也是赞不绝口。下面我们一起具体来看看,这些房源的成交详情。

01

钟鼎山庄

4月18日,钟鼎山庄成交了一套建筑面积为160.27㎡的精装房源,单价59275元/㎡,总价950万元,位列今年成交单价之首。

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这套房源户型较为方正,有四房,超大客厅。我向中介咨询了解到,业主将阳台也装修进去,客厅就显得更大些。

并且此套房源装修就价值100万,且带地下室和车位,中介称钟鼎山庄大部分房源均有地下室。

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钟鼎山庄为城东高端住宅之一,位于孝陵卫地铁口,地理位置、配套、环境、楼盘品质均一流。

小区西南处为钟鼎名悦广场,东侧有森林摩尔商业街区,满足娱乐、健身、休闲、购物等需求。

不仅如此,还邻近高尔夫球场,形成了高档生活圈,所欲皆完备,离尘不离城,二手房价一直处于高位。

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我在365淘房二手房网站查询发现,目前钟鼎山庄的二手房均价为57922元/㎡,近一年之内价格平稳微涨。

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钟鼎山庄属于城东改善型小区,配套好、环境好,总价高,预算足够的买房人可以考虑。

02

五矿晏山居

9月17日,五矿晏山居成交了一套建筑面积为83.88㎡的精装复式房源,单价57344元/㎡,总价481万元。

近6万/平成交!刚刚,城东仙林二手房成交价TOP10出炉

从户型图可以看出,这套房源一楼有客餐厅、厨房、卫生间,二楼有3间卧室、卫生间,赠送面积较大且带院子,弥补了一楼房源的缺陷,所以成交单价也较高。

五矿晏山居,也一直是板块内标杆楼盘,二手房价格也是板块内最高,小区品质、环境、双学区(科利华中学分校、北京东路小学分校)、位置都不错。当然,口碑也是极好的,获得不少业主的称赞。

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我在365淘房二手房网站查询发现,目前五矿晏山居的二手房均价在54821元/㎡,小户型洋房单价比叠墅相对要高些。

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03

紫金华府

7月25日,紫金华府成交了一套建筑面积为88.75㎡的精装房源,单价52170元/㎡,总价463万元。

近6万/平成交!刚刚,城东仙林二手房成交价TOP10出炉

自从去年12月份物业换成了银城物业之后,小区二手房成交价以及挂牌价上涨明显,多套房源成交单价超5万/平。

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