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房价爆裂!蚌埠二手房涨跌曝光!有小区一年涨了近4000元/㎡!

2020-11-20 11:40:10   分类: 二手房   参与: 91人  来源:网络整理

  近期,蚌埠新房市场逐渐热了起来,多家纯新盘蓄势待发、即将入市,二手房市场也迎来了新的拐点。

  日前,蚌埠二手房价格新鲜出炉,年末的蚌埠楼市走向如何?接下来房价是涨是跌?买房的机会在哪里?我们一起来看。

  

房价爆裂!蚌埠二手房涨跌曝光!有小区一年涨了近4000元/㎡!


  蚌埠11月二手房均价7366元/㎡,成交率较之往年同期水平也有所下降。表面上二手房市场低迷,行情变化不大,但平静的水面下却是暗潮汹涌,各种出人意料的状况接连出现。

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  好房难求,部分二手房卖出“天价”

  地段上来看,涨幅最大的还是蚌山区,11月份蚌山区均价约为8780元/㎡,同比上涨了10.11%左右

  不仅涨幅高,蚌山的二手房价也居高不下,部分靠近学校的公寓竟挂出了近2万元/㎡的高价,让人无言以对。

  

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  (截图:二手房网站,网址如上)

  02

  分化明显,各地房价、涨幅差异加剧

  今年11月蚌山区二手房均价约为8780元/㎡,相比上一年盘点均价上涨约806元/㎡,不同小区涨跌各有不同,涨幅最高的是财富广场,一年涨了接近4000元/㎡选择大于努力,说的就是这种情况。

  

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  有涨有跌,龙子湖区二手房就是跌的那个。尽管跌幅只有0.2‰左右,但下行的房价却透露出购房者的预期,人们对这块区域依旧保持着观望的态度。

  

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  相同的情况也出现在了淮上区,这里的二手房小区并不多,丽景天成涨幅最高,超过1229元/㎡,绿城春江明月的房价则最高,为8599元/㎡

  

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  (365淘房内容部/制)

  禹会区倒是出人意外的坚挺,老城区固然有老城区的价值,房价涨幅超过1000元/㎡的小区比比皆是,其中以陶山嘉苑涨了2778元/㎡为最。

  

房价爆裂!蚌埠二手房涨跌曝光!有小区一年涨了近4000元/㎡!


  综合蚌埠四大区域的二手房价格数据我们可以得出:蚌山区、禹会区二手房市场呈现涨幅趋势;龙子湖区较为稳定;淮上区二手房市场呈现跌幅趋势。

  蚌埠楼市将走向何方,答案是值得商榷的。一方面,像滨湖、蚌山、城南等板块,配套不断兑现,城市发展积极向上,市场预期较高,出现了好房难求、持续热卖的现象。

  但另一方面,蚌埠大多数楼盘市场依旧悲惨,楼盘不得已推出各种促销活动,却依旧少有人问津。

  如今买房,能够明确的是。

  热门板块继续畅销,可以着重关注区域内的楼盘,但不建议提高首付或全款买房。

  冷门地区各种促销还会继续,若是出现价格优惠过高的情况,也可以果断出手拿下。

  不过无论买哪里的房子,都要做好长期持有的准备,如此一来,购房的思维也要进行转变,应该放下“价格”,更多的瞄准地段、品牌、配套等。

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