当前位置: 首页 >  二手房 » 正文

8月70城房价出炉:稳中略涨 惠州新房广州二手房领涨全国

2020-09-16 11:03:31   分类: 二手房   参与: 183人  来源:网络整理

原标题:8月70城房价出炉: 惠州新房广州二手房领涨全国

  国家统计局9月14日发布的数据显示,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格略涨。其中,70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.6%,环比涨幅扩大。70城二手房环比涨幅为0.3%,涨幅保持持平。

  8月领涨全国新房二手房市场的城市均位居大湾区地区。其中,惠州以环比1.9%的涨幅领涨全国新房市场,广州以1.7%的环比涨幅领涨全国二手房市场,这也是广州连续两个月二手房涨幅位居70城首位。在业内看来,深圳7月出台了调控政策后,部分需求转移到了惠州、广州等城市,导致了这些城市房价在投资需求拉动下出现了加快上行。

  对于大湾区地区未来的市场表现,业内人士指出,随着房价的上涨加速,新一轮调控政策有望升级。但小阳春有望持续,大湾区房价可能依然会上涨。

  深圳需求外溢惠州新房价格领涨全国

  从新房市场看,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%;31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。

  计算来看,8月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.6%,同比涨幅为4.7%。相比7月份的数据,环比涨幅略有扩大,而同比涨幅略有收窄。其中,一二三线城市房价环比涨幅分别为0.6%、0.5%和0.6%,一线城市和三线城市的涨幅是略有扩大,二线城市涨幅比较平稳。不过,在70个城市中,房价下降的城市数量,从7月份的6个增加为8月份的9个。

  “8月份环比涨幅有所扩大,和城市结构有关系。部分城市房价涨幅依然较大,尤其是市场交易不错、处于复苏和升温期的城市带动此类数据的反弹。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,这一轮调控的重心在于二线城市,政策略趋紧,这会带来房价的降温。

  具体来看,新房市场中,惠州、银川、锦州、唐山、温州、济宁、沈阳、西安、无锡、金华等10个城市房价涨幅领涨全国,环比分别上涨1.9%、1.8%、1.4%、1.3%、1.3%、1.2%、1.1%、1.1%、1.1%、1.1%。从同比看,银川新房领涨全国,同比上涨17.6%。

  为何惠州成为领涨全国新房市场的城市?在严跃进看来,惠州新房环比涨幅最快或许和深圳的调控政策有关。“随着深圳房价的高企和调控的升级,不排除有部分购房需求正进入到惠州市场。尤其是惠州本身的房价相对便宜,深圳购房需求的外溢自然会带动惠州的房价上涨。”

  中原地产首席分析师张大伟也表示,“深圳7月出台调控政策后,部分需求转移到了惠州广州等城市,导致了这些城市房价在投资需求拉动下出现了加快上行。”

  此外,银川新房环比、同比涨幅分别位居全国第二、第一。“从同比涨幅看,银川的房价上涨力度最大,其依然需要积极进行管控。近期全国很多城市参加了中央和住建部的房地产座谈会,银川也在其中。不排除此类城市后续也会出台管控政策,以稳定房价和市场预期。”严跃进认为。

  广州二手房连续两个月领涨全国

  从二手房市场看,4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%;31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。总体看来,8月全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.3%,同比涨幅为2.2%。环比涨幅总体持平,同比涨幅有所扩大。

上一篇:三星公布国行机型安卓9.0升级计划,比国际版慢一个月

下一篇:买二手房,居然可以免中介费!反手猴重磅推出房产新交易模式