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上周宁波二手房成交量高位运行 江北成交均价环比上升明显

2019-10-09 09:21:37   分类: 二手房   参与: 109人  来源:网络整理

  据上海瑞达思RDAS数据有限公司提供的数据显示,上周(7月22日-28日)宁波市六区共成交新建商品住宅868套,环比下降34%,成交总面积108580.37平方米,成交总金额228988.98万元,成交均价21089.35元/平方米。

  从成交区域看,奉化区共成交262套,排名第一,成交均价12425元/平方米;鄞州区共成交161套,排名第二,成交均价27811元/平方米;海曙区共成交148套,排名第三,成交均价29248元/平方米。

  从具体项目看,位于奉化区的恒大御海天下项目共成交77套,排名第一,成交均价8683元/平方米;位于镇海区的广洋海尚国际项目共成交66套,排名第二,成交均价15099元/平方米;位于奉化区的滨江诺德学府项目共成交64套,排名第三,成交均价11820元/平方米。

  另据南天房产数据平台显示,上周市中心城区二手房市场呈量升价稳态势,成交量环比上升13%,成交总面积环比上升17%,成交总金额环比上升18%。

  上周市中心城区二手房成交均价22186元/平方米,环比持平。其中,海曙区成交均价21324元/平方米,环比上升4.83%;江北区成交均价22426元/平方米,环比上升21.7%;鄞州区成交均价23894元/平方米,环比下降2.27%。

  江北区上周的成交均价环比上升明显,是因为前一周的江北区成交项目集中在洪塘、慈城板块,成交均价相对较低,而上周成交房源以别墅和日湖周边的小区为主,均价相对较高。

  从成交面积段来看,50-90平方米两居室房源成交量保持稳定,占比41%,环比上升10%;90-140平方米三居室的改善型房源成交量稳中有升,占比为39%,环比上升11%;50平方米以下的一居室房源成交占比为10%,140平方米以上豪宅房源占比为10%。

  炎炎夏日,是传统的楼市淡季,但今年的高温并未影响市民的购房热情,二手房市场的成交量一直保持高位运行,可谓是淡季不淡。业内人士预计,这样的情况还会持续一段时间。

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