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全面回暖!南京二手房单日成交破400,交易中心大排长龙

2020-03-25 18:35:22   分类: 二手房   参与: 57人  来源:网络整理

摘要:全面回暖!南京二手房单日成交破400,交易中心大排长龙

随着疫情的影响不断减小,南京楼市也逐步恢复生机。现在不仅各大售楼处人气开始回升,二手房交易中心也出现了大排长队的情况,成交有了大幅提升。

肉眼可见,市场,已经开始火热了…

一、上周南京二手房成交2159套,日均成交破400套,市场火了?

二手房中,成交数据是反映市场冷暖最直观和有力的体现。 

据网上房地产显示,上周,南京二手房成交2159套,成交量比上一周的2056套上涨了103套,环比上涨约5%。

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再看看上周一到周五每天的成交量,均破400套。3月20日,成交达到高值456套。

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二手房中,挂牌量体现出业主的心理预期和对市场的判断。 

365二手房统计数据显示,上周,南京二手房新增挂牌2351套,环比上一周的1965套上涨了386套,环比上涨约19.64%。

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综上,可以看到,上周南京二手房不论是成交量还是挂牌量都有了显著的涨幅。而这是否也意味着南京市场在一定程度上已经进入火热状态?

对此,我也询问了一些经纪人和房东。

经纪人1:预计四五月份才是成交高峰期

一位深耕主城片区的资深经纪人告诉我,现在的二手房成交数据看上去很多,主要是年前积压的案子较多,不能作为现在的成交参考。

 但他同时也表示现在买房人看房还是很多的,预计四五月份会迎来成交高峰期。

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经纪人2:带看显著提升,上周刚需成交2单

众所周知,在南京的二手房市场中,江宁无论是成交量还是挂牌量都是名列前茅的。

于是我特意咨询了一位深耕江宁片区的美女店长,对于现在的市场情况,她告诉我上周末他们门店有好几组带看,也有2单成交,主要还是刚需买房的。

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房东1:年前挂的房子,最近频繁接到电话咨询

今天有个同事向我透露道,她年前在网上挂出一套江宁的房子,价格也算合适,一直无人问津。但是最近每周都有三四个电话来问。

房东2:房源挂出一周,带看两次

还有位网友之前咨询过我卖房子的事情,今天询问,得知她已经把房子挂出去了。也就才挂出去一周,她告诉我中介已经带人过来看了两次房。

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总结:虽然现在的二手房成交数据并不能完全反映现在的市场情况(数据的滞后性和因疫情带来的影响),但带看和挂牌这些却真实反映现在的需求和市场。

事实是:买房需求多了,得到释放,中介带看量有了显著提升,促进成交,市场也会跟着热起来。

二、实探!二手房交易中心人气火爆,新房售楼处也在复苏

3月20日,南京不动产发文:因近期我市将有多个住宅商品房项目集中上市销售,为满足群众开具购房证明需求,经研究决定于3月21日、3月22日在市本级中山路、华侨路、中央门、大光路4个房产交易与不动产登记大厅提供开具购房证明业务的专项应急服务。

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于是上周六,我的同事也专门去了华侨路房产局了解情况。据她描述和拍回的照片来看,现场人还是很多的,大家都按着预约时间进入。现场安保大叔一直在维持秩序。

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有网友表示原本26号才能排到队的,因为周末加的这个应急服务,他当天10分钟就办完了,很开心。

其实,最近这段时间,我的朋友圈经常会被一些中介刷屏,不是房产局排队的视频和照片,就是各种推荐房源。

1、这是来自朋友圈的前几日的江宁房管局

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2、这是来自某网友的朋友圈,过户要排队,开购房证明也要排队

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3、这是来自安家江北的江北新区不动产登记中心的现场图片,门口已经挤满了前来办理业务的人。

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