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二手房捡漏时候到了?网传广州有疫情小区跌价10%!是真是假?

2020-02-18 12:45:50   分类: 二手房   参与: 106人  来源:网络整理

其中,感染个案明显集中在E座,占累积总数的41%,其次为15%的C座、各占13%的B座和D座,余下18%个案则散布在其他11座。

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资料图片(来源:东网)

在非典阴影笼罩下,淘大花园犹如死城,商铺不营业,居民无事不出门,外人更不会踏入淘大半步。

那段时间,在淘大买一套房最低只需55万港元。而根据三联生活周刊2013年的报道:在非典前,淘大花园50平的房子要卖到130万港元。

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也就是,经过非典一疫,房价仅剩一半不到。而据新闻报道,当年香港住宅交投更曾一度【大插水】超33%。

而且,不但房价降了,而且有数据统计,在03-04年非典疫情期间淘大花园只有4套房成交。

有疫情小区房价降了10%?

广州18个小区重复出现确诊病例

而2020年的今天,经过全民努力抗击新型肺炎,相信不会出现“淘大花园”般“灾难式”影响的小区,但是对于房价的影响,多少还是有出现。

最近就有广州某疫情小区,有原本打算卖房的业主表示担心影响房源价格,甚至透露,“听说我们小区房价降了10%”。

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图片来源:房频

更有有意放盘的业主表示:十分担心房价的下降。

而截至目前,据房王君不完全统计,广州约有199个小区/场所有确诊新型肺炎病例。

其中,总共约有18个小区重复出现在卫健委公布的名单中(不完全统计,以实际为准)。

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在这些重复出现的小区中,有出现降价迹象吗?

中介:有部分降价 但不明显

影响是整体的

对此,房王君对部分小区通过安居客查询,部分出现过多次病例的疫情小区的2月挂牌房价,均比较平稳,部分虽有一定幅度的降价,但幅度不高。

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房价来源:安居客

也就是说,至少没有大批因为疫情的下调价格的业主了。

以番禺祈福新邨为例,其可以说是广州受影响最大的小区之一,在其27个小区里,有3个小区出现了9例确诊病例。

房王君通过链家查询到,该盘最新的房源都在1个月之前,目前没有新上架的盘源,说明放盘的业主目前也是观望状态。

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询问中介,根据其说法,最近该小区有小部分出现降价,但表现不明显。

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另外,因为市场还没有明朗,业主不会贸然降价,都是在观望阶段。

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而据部分资深中介透露,目前整个市场还没有全面复工,大部分都是线上看房,通过线上交流,也基本没人看房,也就不会有挂牌价上的调整了。

对于有确诊病例的小区,他认为,影响不大,相信疫情只是短期的。而且疫情对于广州楼市的影响是整体的,很难出现对个别小区的大影响。

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也就是,目前来看,疫情对于广州的各大小区的影响还没有展现出来,后续也许会有一小波降价,但相信影响是暂时的。

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