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苏州市二手房交易税费是多少谁知道

2020-02-16 22:04:08   分类: 二手房   参与: 197人  来源:网络整理

1.你的情况需要交纳的税费:
一、   买房人应缴纳税费:
1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、   交易费:3元/平方米
3、   测绘费:1.36元/平方米
4、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、   卖房人应缴纳税费:   
1、   交易费:3元/平方米
2、   营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)   
3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部加起来大概需要交纳1.6万的税费(不包含营业税,因为不知道原价格)( 美棉家纺)

2.我只知道2011年1月27日新通知规定:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
普通住宅,满五年,免交营业税;不满五年,按照房屋总价的5.55%征收营业税。
非普通住宅,满五年,按照转让所得的5.55%征收营业税;不满五年的,按照房屋总价的5.55%征收营业税。( 迷糊喵星人)

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